ワンテブラウレジデンス

物件名	ワンテブラウレジデンス 1Tebrau Residence	エリア	ジョホールバル地区
築年月	2015年	建物階数	–
総戸数	588戸	建物構造	鉄筋コンクリート
駐車場	有り	現況	完成
交通	ジョホールバル市街地やマレーシア出国口まで5km、利用できる高速道路が物件の周辺に多くEDL高速にも短時間でアクセスが可能です
施設	・多目的広場 ・コンビニエンスストア ・巨大プール ・ジム ・子供用プール ・カフェテリア ・BBQエリア ・脱衣所/サウナ ・医務室 ・ゲームルーム ・子供用遊び場
施設	施設は十分に設備されており、商業施設との複合プロジェクトということもあり、徒歩圏内にレストランやカフェ、スーパーや銀行等があります。9階に設備されるプールから見える景色ではリゾート感を、質の高いセキュリティーからは安心感が感じられます。居住希望の顧客の対しては高い満足度が期待される物件です。

価格	タイプA (3bed, 1049sqft)　RM 589,000~ タイプB (1bed, 621sqft)　　RM 342,000~ タイプC (3bed, 1000sqft)　RM 547,000~583,000 タイプD (3bed 1238sqft)　　RM 670,000~764,000
価格感	全ての3ベッドタイプは外国人が購入可能です。お手軽な値段ですが注意すべき点は所有権がつかない為安く販売されている部分です。賃貸で購入の場合は良いですが、借地権物件は転売が困難という側面があるので物件選定と周りの競合物件のリサーチが必要です。
立地	隣接するテブラウ通りからは北、そして東ジョホールに伸びる高速、また2012年に完成したばかりのEDL高速にも短時間でアクセスが可能。テブラウ通りは朝晩の交通量が多く、騒音も凄いためプライムロケーションとは言えません。但し、ジョホールバルセントラル・マレーシア出国口まで5km、リンク可能な高速道路が周辺に多いので、今後旧防衛局宿舎跡地に建設されるSelia内のショッピングモール等が完成してくると、生活面で需要がでて来る可能性があります。
評価	全体的にバランスの取れた物件ですが、借地権と周辺環境がどうしても気になる点ではあります。内装もある程度ついているので、トータルで他の物件よりかは値段的に魅力的ですが下調べが重要な物件になります。

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