| 物件名 | パラゴンレジデンス／Paragon Residences | エリア | ジョホールバル地区 |
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| 築年月 | 2015年8月 | 建物階数 | 32階建て |
| 総戸数 | 200戸 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 駐車場 | 有り | 現況 | 完成 |
| 交通 | ジョホールバル市街地まで車で約5分、橋を超えシンガポール入国まで15分もかからない好立地な場所にあります | ||
| 施設 |
・38mプール ・ジャグジー ・プール横ラウンジ ・子供用プール ・ジム＆フィットネスルーム ・ヨガスペース ・ハーブガーデン ・テニスコート ・公共広場＆BBQスペース ・子供用遊び場 ・24時間警備／アクセスカード |
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| 施設紹介 | 施設設備は平均的です。警備も24時間態勢、アクセスカード、監視カメラ付きで問題はなしです。内装や間取り設計がスタイリッシュな設計を売りにしています。エアコンや温水器、キッチンキャビネット、寝室におけるタンス等は家具として付いてきます。 | ||
| 価格 |
タイプA(655sqft/60㎡) RM303,0000402,000 タイプC(955sqft/89㎡) RM573,0000581,000 タイプD(1600sqft/148㎡) RM1,012,00001,092,000 タイプE(1950sqft/181㎡) RM1,253,00001,317,000 |
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|---|---|---|---|
| 価格感 | 1ベッド～4ベッドルームまで幅広いユニットが設けられます。メディニプロジェクトの特徴として外国人の不動産購入に対する価格規制がないことです。その為、上記タイプAの30万RMの物件でも外国人の購入が可能。ユニットのサイズに比べて価格は相場ですが、所有権が付いてこず、99年の借地権になります。 | ||
| 立地 |
現在シンガポールを含め、様々な国から資本が流れてきているヌサジャヤ地区になります。 教育施設の建設が進んでいるEduCityから近いので住宅としての利用も可能ですが、マレーシア第2出国ゲートまで15分程度かかるので、シンガポール人からの需要の多さは分析、調査を行って確証を持ちたいところ。 建設後しばらくは徒歩圏のショッピングモールが無いので、生活には不便で同じくヌサジャヤ地区の プテリハーバーに建設されている、インペリア、エンコープマリーナ、ティガレジデンス、サマーセット 等と比べると賃貸付が非常に困難と予想されます。 |
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| 評価 | デベロッパーが地元でも評判高いParagonhotel を抱えるJOLANDです。オーシャンビューというプレミア感と同等の物件をシンガポール価格の6分の1程度で購入できるとあって、シンガポール人に大人気の物件になります。更に、トイレのタンクが埋め込み式、天井高もジョホールバルで一番高い3.5ｍ、玄関入り口は大理石、ベッドルームにはウッドフローリング、ウェットキッチンのシンクも広々としており、質を重視した作りが特徴です。 | ||
パラゴンレジデンス
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