物件名	トロペッツレジデンス／Tropez Residence	エリア	ダンガベイ地区
築年月	2016年	建物階数	28階
総戸数	約6000戸	建物構造	鉄筋コンクリート
駐車場	有り	現況	完成
交通	シンガポールへ繋がる橋コーズウェイまで車で約10分でいけるジョホールバルの中でも開発が進んでいるエリア
施設	・BBQスペース ・テニスコート ・スカッシュコート ・子供用公園 ・スイミングプール ・ジャグジー ・子供用プール ・多目的広場 ・サウナ ・脱衣所 ・ジム ・ゲームルーム ・アクティビティ広場 ・パビリオン ・屋上庭園
施設紹介	合計6000戸が建設される予定のトロペッツレジデンス、4つのプールや屋上庭園等子供から大人まで楽しめる十分な設備が施されます。複合開発が計画されており、開発区域内に東京ドーム4個分(4階建て)のショッピングモールが建設され、他にも映画館、コンベンションホール、ホテル、病院、インターナショナルスクール、商業オフィス等が建設される予定です。大規模なプロジェクトですが、近くには海や緑、自然が広がる最高立地。第一弾のタワーA1150戸はなんと1週間で完売。王様も4戸の購入をした程期待がされている物件です。

新築時価格	Type A(1bed, 689sqft) 　 RM 439,000~471,900 Type B(2bed, 958sqft) 　RM 600,900~714,900 Type C(2+1bed, 1163sqft) RM 726,900~841,900 Type D(3+1bed, 1615sqft) RM 1,029,900~1,116,900 Type E(2bed, 1378sqft) 　 RM 883,900 Type F(3bed, 1798sqft) 　 RM 1,209,900~1,227,900
価格感	外国人が購入できるのはタイプBの2ベッドからですが、施設や立地を考慮するとお値ごろだといえます。購入者の半分がマレーシア人なので、地元の人にも人気があるのがわかります。ユニット購入者には駐車場が1台、3ベッド以上のユニット購入者には2台付いてきます。
立地	スクダイ通り沿い、ダンガベイ地区に位置する目玉物件。JBセントラル、シンガポールへ繋がる橋コーズウェイまで車で5分から10分と立地はよいです。すぐそばにインターチェンジがあるので、セナイ空港、ヌサジャヤ地区、JBセントラルとジョホールバル内はどの方面へも簡単にアクセスが可能です。海沿いに建設されるコンドミニアムなので景色も抜群です。
評価	商業と住宅の一体型プロジェクトなので、交通面・価格・施設・利便性・リゾート感、どの局面から見ても文句なしの物件でしたが、ショッピングモールの誘致が滞っており、この状況が続く限り物件価値があがりづらいでしょう。ショッピングモールとの一体型のプロジェクトはジョホールバルにはKSLとトロペッツの2件だけ。ショッピングモールのデザイナーはクアラルンプールにある大型ショッピングモール”Pavillion”と同じデザイナーなので高い期待がされています。交通面での利便性と徒歩圏内でリゾート感溢れる生活を過ごせる点は、投資家にとっても大きなインセンティブになります。