物件名	テメンゴンレジデンス Temenggong Residence	エリア	ジョホールバル地区
築年月	2016年	建物階数	41階
総戸数	668戸	建物構造	鉄筋コンクリート
駐車場	有り	現況	完成
交通	マレーシア出国口まで車で約10〜15分で行くことができるのでシンガポールとの行き来には便利です。
施設	・子供用遊び場 ・子供用プール ・スイミングプール ・散歩道 ・ジム ・サウナ ・テニスコート ・ジョギングトラック ・BBQスペース
施設	仕事とレジャーのバランスをうまく取れるような施設作りをモットーとしている物件です。緑も多く、ゆっくりしたい時はゆっくりでき、運動したい時はジムやジョギングトラックを活用できます。「時間に縛られない空間」が感じ取れる施設配備なので、静かに住みたい人、又はマレーシアで退職ビザを取得し移住する方にはお勧めです。

　


　

新築時価格	タイプA(947sqft/87.88㎡)　　　　　　　　　RM488,000 タイプB(1130-1217sqft/104.86-103.02㎡)　RM650,000 タイプC(1948-2184sqft/180.91-202.83㎡)　RM1,300,000
価格感	タイプAから2ベッド、タイプB 3ベッド、タイプC 4ベッド＋書斎になります。タイプAの一番低い階以外は外国人の購入も可能な物件です。中心市街地から少し離れている割には高めの価格。表示価格は2012年10月中旬時点での価格です。価格は上昇しているので購入する際は最新の価格を確認してください。
立地	ジョホールバル中心市街地から北へ車で約15分程の位置に建設されます。中心市街地への距離は8.4km、テブラウ高速を利用すると中心市街地まで信号無し、一直線となります。周辺の建物は高さが低い建物ばかりでかつ、高台に建つので41階建てのテメンゴンレジデンスの上階から見下ろす街の景色は期待できます。インターチェンジから、どの方角へも車で移動しやすいのが利点。10km圏内に病院や複数のゴルフ場、マレーシア出国ゲートまでは8.8kmの立地です。
評価	価格、立地ともに平均的ですが、施設のデザインやクラシックな雰囲気を感じさせられる少し豪華感のあるコンドミニアムです。タイプCの4ベッド＋書斎のユニットは、スペースを広々を使ったデザインや、広めのバルコニーが魅力的。80％家具付きのパッケージ有り、法務手数料、法務印紙税はディベロッパーが負担します。

　




　

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