物件名	ツインギャラクシー／Twin Galaxy	エリア	ジョホールバル地区
築年月	2016年	建物階数	35階
総戸数	688戸	建物構造	鉄筋コンクリート
駐車場	有り	現況	完成
交通	ジョホールバル市の中心部、シンガポールへのゲートウェイからわずか2キロの距離と立地のよい物件です
施設	・スイミングプール ・セキュリティーゲート ・ジム ・子供用プール ・ジャグジー ・子供用公園 ・カフェテリア ・BBQエリア ・サウナ ・バトミントンコート ・ランドリー ・多目的ホール ・読書室 ・コンビニ ・保育施設 ・卓球室 ・カラオケルーム ・ビリヤード ・エクササイズルーム
施設	共用施設は非常に充実していますが、総戸数688戸に対して十分で無い感じがします。なお、3ベッドルームは1ベッドルームと2ベッドルームを足して3つの部屋として購入する事が可能です。ジョホールバルの1ベッドルームは50万RM以下で外国人が購入できない価格帯ですが、この方法を用いると購入になります。玄関が2つあり、2ベッドと1ベッドを区切ることができるので、1つの物件を購入しながら多様な使い方、賃貸方法ができます。

新築時価格	Type A(3bed, 1485sqft)　　RM 1,200,000～1,300,000 Type B(4bed, 1701sqft)　　RM 1,400,000～1,500,000 Type C(2bed, 936sqft)　　　RM 600,000～ Type D(3bed, 1163sqft)　　RM 800,000～920,000 Type E(1bed, 560sqft)　　　RM 400,000～500,000 Penthouse 1(2745sqft)　　　RM 2,700,000 Penthouse 2(3100sqft)　　　RM 3,000,000
価格感	人気の１Bedルームですが、単価は680RM~と2012年9月現在では他の物件として割高感があります。1ベッド、4ベッド、7ベッド（最上階）と多様な間取りを提供していて幅広いニーズに対応している物件です。ちなみに最上階Pent Houseは7ベッドルーム約360㎡、6500万円～です。 発売当時はスペシャルパッケージとして、売買契約、法務手続き費用無料、ペイバック５％、全室エアコン、キッチン、押入れのオプションを選択でき、更に物件完成前借入金利をデベロッパー負担になっています。
立地	ジョホールバルの飲み屋とそれに隣接する洗車場が多いジャラン·ダト·アブドゥラ·タヒル沿いは毎日人通りが多い場所です。なお、徒歩圏にペランギショッピングモール、KSLショッピングモールがあり、毎日の生活に便利です。
評価	35階建の建物、2棟で構築されたこのレジデンスは、ジョホールバルのランドマークとなる高級物件Setia88の真横に位置しています。Setia88の一般販売の２ヶ月前に販売開始された物件ですので割安感はありますが、販売スピードはSetia88の方が早く現地人も多くそちらへ流れている印象です。ただし、地上1階には11ロットから成る飲食店が入居予定で、その地下にもVisitor用の駐車場を設け今後も人が多く集まるエリアに位置する好立地の物件になりそうです。

　

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