物件名	スカイスイーツ／Sky Suites	エリア	ジョホールバル地区
築年月	2016年	建物階数	31階
総戸数	250戸	建物構造	鉄筋コンクリート
駐車場	有り	現況	完成
交通	ジョホールバル市街地中心部、JBセントラルやCIQは徒歩圏内でして、シンガポールへも行き来しやすい場所です
施設	・サウナ ・カフェ ・スイミングプール ・ゲームルーム ・ジム ・屋外庭園 ・子供用広場 ・BBQスペース ・託児所
施設紹介	斜め横に建設されるsummer placeと比較すると若干共有施設のクオリィーが劣りますが、一般的なコンドミニアムの施設は整っています。特にスカイガーデンと呼ばれる屋外庭園には、シンガポールの景色を見ながら楽しめるプールやラウンジ等があります。

新築時価格	タイプ A (3bed, 1345sqft) 　 RM 1,108,000~1,118,000 タイプ B (2bed, 861sqft) 　　RM 594,000~667,000 タイプ C (1bed, 581sqft) 　　RM 445,000~494,000 ペントハウス (1636~2411sqft) RM 1,311,000~1,900,000
価格感	外国人が購入可能なユニットはA,B,ペントハウスの3つになります。シングル～3ベッドまで幅広いユニットタイプを揃えジョホールバルへオフィスを移す人や、家族で移住してくる顧客をターゲットとしています。第二弾の発表では単価を1000RMと大幅に引き上げているので、初期の購入者はすでに含み益を得ています。
立地	ジョホールバル市街地中心部に建設されるコンドミニアム。JBセントラルやCIQは徒歩圏内。その他複数の高速道路へ短時間でのアクセスが可能であり、2018年を目指しているシンガポールとジョホールバルを結ぶMRT（通勤電車）も徒歩圏内に建設予定。MRTが完成するかが鍵となる物件ですが、完成後はシンガポールで働く人からの需要が多くなりそうです。
評価	いつのタイミングで購入したかにより、差がでてくる物件です。デベロッパーのマハビルダーは地元では情報通な会社で、土地を安く仕込みか初を進めることを得意としており、安く物件を提供する点に長けています。従って、販売開始から１ヶ月以内で購入されている方は良いかも知れませんが、今後の購入には需給面を考慮しつつ投資の判断をしていく必要があります。ビューはもちろん、南側シンガポール、晴れている日に見える夕日は綺麗に見えます。

　

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