物件名	パラゴンスイーツ／Paragon Suites	エリア	ジョホールバル地区
築年月	2018年	建物階数	33階
総戸数	461戸	建物構造	鉄筋コンクリート
駐車場	有り	現況	完成
交通	マレーシア出国口まで約1分、お仕事でシンガポールへ通う方には最適の立地です。高速インターチェンジもすぐ側にあり移動がしやすいです
施設	・BBQスペース ・ビジネスセンター ・カフェテリア ・クラブハウス ・ジム ・ジャグジー ・ジョギングトラック ・子供用遊び場 ・スイミングプール ・24時間セキュリティー
施設	施設は十分です。上記の施設に加えて26階＆27階に設備されるスカイガーデン、子供用遊び場は魅力的。BBQスペースは屋上ガーデンになります。又、パラゴンスイーツの隣にはシンガポールからトンプソン医療センターの建設が予定されています。ショッピングモールやホテルとの複合プロジェクトであり、パラゴンスイーツへ投資をされる場合は情報のアンテナを張っておきたいプロジェクトです。

価格	タイプA（641sqft/59.52㎡)　RM614,300〜687,000 タイプA1(678sqft/62.97㎡)　RM646,000〜722,900 タイプB(909sqft/84.42㎡)　　RM829,300〜967,300 タイプC(1381sqft/128.25㎡)　RM1,137,700〜1,374,200 タイプE(1695sqft/157.41㎡)　RM1,467,600〜1,771,900
価格感	タイプAとA1は両方とも1ベッドルームタイプになります。立地が良いこともあり値段は少し高めですが、タイプBまでは日本円で2800万円以下とまだ手が出しやすい価格です(1RM/28円で換算)。タイプCの3ベッドから値段が上がります。シービュー(シンガポール向け)の部屋はタイプEだけとなりますので、ご注意ください。
立地	マレーシア出国口の真裏にできるコンドミニアムなので、シンガポールに通われる方にとっては立地が良いと判断できます。しかし、交通量の非常に多い大通り沿いに建設されるため、徒歩での移動が難しいと見てよさそうです。そのかわり高速インターチェンジがすぐ側にあり、EDL、CBDの2つの高速を使っての移動がしやすいのは利点です。パラゴンスイーツ周辺の車で約5分の位置にはペランギという常に賑わっている地区もあります。
評価	価格に関しては上記の表示価格は一般販売前なので、一般販売が行われた後は表示価格より10％程価格が上昇すると考えた方がいいでしょう。マレーシア出国口の真裏に建設されるコンドミニアムですが、同時に交通量が非常に多い道路沿いなので渋滞に巻き込まれることが多くありそうです。また、マレーシア出国口まで徒歩圏とは言え、裏の入り口はなく徒歩での入館は大変時間がかかる上、幅の広い道路に面しているので徒歩でマレーシア出国口まで行くのは厳しいと考えていた方がいいでしょう。

　

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